R22在常温下为无色，近似无味的气体，不燃烧、不爆炸、无腐蚀，毒性比R12略大，但仍然是安全的制冷剂，安全分类为A1；加压可液化为无色透明的液体。R22的化学稳定性和热稳定性均很高，特别是在没有水份存在的情况下，在200℃以下与一般金属不起反应。在水存在时，仅与碱缓慢起作用。但在高温下会发生裂解。R22 是一种低温制冷剂，可得到-80℃的制冷温度。
主要用途
用于往复式压缩机，使用于家用空调、中央空调、移动空调、热泵热水器、除湿机、冷冻式干燥器、冷库、食品冷冻设备、船用制冷设备、工业制冷、商业制冷，冷冻冷凝机组、超市陈列展示柜等制冷设备等，是目前应用量、应用范围广的一个制冷剂品种；HCFC-22也大量用作聚四氟乙烯树脂的原料和气体灭火剂1211的中间体，以及用于聚合物（塑料）物理发泡剂。还可用来作杀虫剂和喷漆的气雾喷射剂，是生产各种含氟高分子化合物的基本原料。但R22属于HCFCl类制冷剂，将要被限制和禁止使用。
包装规格： 钢瓶包装，每瓶为13.6kg/22.7kg/40kg/400kg/800kg，集装罐
储存与运输：R22制冷剂钢瓶为带压容器，储存时应远离火种、热源、避免阳光直接曝晒，通常储放于阴凉、干燥和通风的仓库内；搬运时应轻装、轻卸，防止钢瓶以及阀门等附件破损。
关于禁用：中华人民共和国国务院令（第573号）：《消耗臭氧层物质管理条例》已经2010年3月24日国务院第104次常务会议通过，自2010年6月1日起施行。
按照《议定书》的调整案规定，2013年生产和使用分别冻结在2009和2010年两年平均水平，2015年在冻结水平上削减10%，2020年削减35%，2025年削减67.5%，2030年实现除维修和特殊用途以外的完全淘汰。
R22因为对臭氧层危害很大所以逐渐被R410A代替, R410A成为现在主流的冷媒。但由于R410A温室效应方面不够环保，所以它也注定会逐渐被其他更环保的新型冷媒代替，例如R290、R32、CO2 这些不但没有危害臭氧层、对温室效应的影响也极小，压缩机厂商例如GMCC美芝、格力、华意等都在着力研发此类冷媒的压缩机。问题是R290目前还是测试阶段，因为R290属于易爆易燃的化学物质，同时也是我国自己研发的制冷剂。
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